銀行のいうところの収益還元法
2011.11.26
銀行のいうところの収益還元法について、銀行はどのような評価方法で不動産に対する融資をしているかについて見ていきましょう。収益還元法で評価をする銀行は今のところあまり多くはありませんが、メガバンクの一部と信託銀行の一部は一般のサラリーマンの方にも収益還元法で計算した算式で融資しております。これは、簡単にいえば物件から上がる収益が十分であれば、それを担保にして積算価格での評価額以上に融資をしてあげましょうというものです。
[Pick Up]
世田谷区のマンション
奈良県の分譲マンション
高知県の分譲マンション
南森町のマンション
岐阜市のマンション
この収益還元法による場合には、物件に収益力がある限りにおいて、多額の頭金も必要なければ、土地を保有している必要もなく、土地付きの１棟ものを取得することが可能であることから、収益還元法の導入で、不動産投資は必ずしも一部の地主やお金持ちのためのものではなくなったわけです。
新着記事
- 中古マンションの立地
- 賃貸アパート管理人の仕事
- クリスマスの可愛いインテリア用品や雑貨
- 個性だらけのインテリア
- 本当の「バリアフリー」を考える
- オリジナル建具が印象に残った
- 階段の内側にも「にぎり棒」
- レールの共通デメリット
- 冬にぴったりのインテリア
- 破られにくいシートを貼った製品