クリスマスの可愛いインテリア用品や雑貨
11月の初めの日に祖母と朝からショッピングに出掛けてきました。ショッピングモールに入り、色々なお店を見て回っていました。インテリア用品や雑貨やステーショナリーなどを取り扱っているお店では、クリスマスカードやオーナメントなどの飾りなどが沢山置いてあり季節感のある売場になっていました。クリスマスのちょっと大きめの照明なども綺麗にディスプレされていて、とても可愛かったです。カレンダーやスケジュール帳など
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個性だらけのインテリア
私は物心ついた頃から、自分の部屋のコーディネートをするのが異常に大好きでした。その頃はカッコいいインテリアなんて買うお金がありませんでしたから、部屋自体をあれこれ工夫したり、自作のインテリアを作ってみたり。ライブハウスに足繁く通っていた、短大時代、当時住んでいた部屋のテーマは『ライブハウスのような部屋』。大家さんに断りもせず壁と天井一面をペンキで真っ黒に染め上げ、ライブハウスで無料で手に入れたフラ
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本当の「バリアフリー」を考える
団塊世代の大量退職時代を迎えた今、建築業界もバブル景気にある。建ち並ぶ高層マンションや田舎暮らしを夢見る人々のためのロングステイ用リゾートハウスなどはその華々しい象徴だが、二世帯同居住宅や介護住宅の市場も活気づいている。一方では定年後の解放感や夢を巧妙に刺激し、もう一方では老後への不安をさかんに煽ろうとしているかのようだ。しかし定年になったとはいえ、その先の人生が楽しいことばかりなわけではない。い
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オリジナル建具が印象に残った
実は、Aさんのことは、以前に少し知っていた。埼玉県新座市のある住宅を取材した時に、きれいな建具が目に付いた。中でも、障子の一部に窓があり、その部分が横に開け閉めできるオリジナル建具が印象に残った。雪見障子といって、縦に開け閉めできる窓のついた障子は知っているが、障子の中にさらに横に開け閉めできる障子がついているというのはユニークだったからだ。その時、新井正という名前を聞いたのだ。まさか、そのAさん
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階段の内側にも「にぎり棒」
手すりだが、階段の手すりは原則として階段の外周に設置されている。しかし、本当は内側にもなんらかの手がかりが必要だ。疲れた身体で折れ曲がった階段を昇ってみればわかることだが、無意識に身体を預けたいと思うのは内側なのである。だから、外周の手すりと同時に、内側にもすべりにくい柱やしっかりした「にぎり棒」など身体を預けられる手がかりをつくっておくといい。手すりや手がかりさえあれば、階段は高齢者にとってもさ
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レールの共通デメリット
引戸には下レール、吊りレール両方に共通するデメリットもあります。引戸は壁側の扉枠との隙間を最低でも５〜６ミリ確保しないと、開閉時点に擦れてしまいます。この隙間から室内の音が室外に漏れる、あるいは逆に室外の音が室内に入ってくる場合があります。また、引戸の鍵が壊れやすいというのもいただけません。引戸用の鍵は鎌錠といい、農家で使う鎌の刃のような形をしたフックが縦枠の穴の中に入って穴の中のバーにかかって施
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冬にぴったりのインテリア
インテリアというのは季節ごとにかえる人もかなりいてると思うのですが、冬には冬にぴったりのものがあるのではないかと思います。例えばどのようなものなのかというと、ふかふかの起毛のラグマットなどを使ってみるのもいいのではないかと思います。これを使う事によってかなり冬には暖かく過ごすことができまますし、見た目にもいいのではないかと思います。それから他にも色を暖色系のものにするのもいいのではないかと思います
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破られにくいシートを貼った製品
普通のガラスに透明で破られにくいシートを貼った製品が多い。またポリカーボネートという、金槌でカー杯叩いてもたわむだけで壊れない樹脂製品もある。複層ガラスの一枚を防犯ガラスまたはポリカーボネートにすれば、防犯と断熱を兼ねる。このガラスは高価ではあるが、防犯用雨戸をつけなければその費用でほぼカバーできる範囲にある（現在のアルミサッシュは気密性・水密性が高いので、暴風雨対策としての雨戸は不要と言ってもよ
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安全と自立のための建築的条件
海外の老人住宅設計指針の紹介をはじめ多くの資料があり、また、「老人・障害者の建築設計指針」といった町づくり手引書をだしている自治体も少なくない。さらにこれらを検討し、新しい部品開発にもとづきモデル住宅を建設したプロジェクトなど着々と進みつつあり、今後にも期待したい。ただし、この車いす使用を前提としたアプローチに加えて、いわば裾野の拡大の方向も重要と思われる。多面的な老化が罹病率を高めることはよく知
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家事はつまらないか？
暮らしを影の領域から引き出すにはどうしたらいいか。これは簡単ではない。イリイチの哲学は非常に啓発的だが、シャドウーワークと賃金労働の表裏一体性が現代の産業社会の根幹をなしているとすれば、シャドウーワークをなくすためには、市場経済そのものを否定するしかない。事実、イリイチは単なるヒューマニスティックな啓蒙者を超えてはるかにラディカルな人で、『脱学校の社会』『脱病院社会』などの著書が示すように、学校や
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固い防衛性を備えるべき
私は、現代の都市住居は心理的に守りの固い防衛性を備えるべきだと考え、これまでにもその方向でいくっかの試みをしてきたが、それでも都市部にしては敷地条件に恵まれたケースが多く、防衛型の手法が徹底されたものは少ない。「ライトコートのある家」は、周辺環境の厳しさゆえに、私の作品としても「階段の家」以来の防衛型都市住居の典型となり、困難な課題であったが、それだけやりがいのある仕事だったと思う。防衛型に徹しよ
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ノーマライゼーションの建築化
日本の住宅政策に高齢者向けの住宅と呼べるものが登場したのは一九六四年、その前年の老人福祉法の制定を受けて制度化された特定目的公営住宅が最初である。名称のとおり、特別の住宅という位置づけであるが、対象は高齢者世帯（高齢者夫婦のみか、それに一八歳未満の子の同居する世帯）のみにかぎられていた。日本が高齢化社会に入った一九七〇年頃から家族との多様な住み方に配慮した住宅が試みられ、一九八〇年にはようやくひと
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マイホームのためにモデルハウスを見学
マイホームを建てるために、住宅展示場のモデルハウスをいくつも見に行っています。「家は3軒建てて初めて納得のいく家が建てられる」って言葉を聞いたことがあります。実際に、最近マイホームを建てたお友達が、「あーすれば良かった、こうすれば良かったって思うところがいっぱいある！」って言っていました。私たちは、まだ1軒目を建てようとしていますが、たぶんこのお家が終の棲家となることでしょう。なので、出来るだけ後
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最近のマンションについて
最近、つぎつぎとマンションが建ち、散歩をしていてもいままでなかった場所にふと建っていたりします。今回は、そんなマンションの利点について考えてみたいと思います。1、外観が素晴らしい！テレビなどで紹介されているものはとてもスタイリッシュかつ豪華であり、一度でいいからこんな場所に住みたいななんて思わせてくれるデザインばかりですよね。2、最近ではペット可というところも珍しくないペットを飼いたい、またはペッ
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風水リフォームについて
最近になって気になっていた風水リフォームというものを調べてみました。簡単にいうと風水に基づいて部屋を変えることだということが分かりました。まずそもそも風水については、私自身、玄関は水拭きをするとか、空気はこまめに入れ替えするとか、ラッキーカラーを取り入れるなどのプチ風水的なことは取り入れていましたが、最近になっておもうのですが、自分自身や部屋をよくしようという気持ちがある分だけ、きっと幸せが味方し
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階段の裏が暗くなる問題
階段の裏が暗くなる問題も、階段ホールに窓をつければ解決できます。ガラス窓なら光が通るし、窓を開ければ声も聞こえます。むしろこの窓があることで、双方のコミュニケーションもよくなるはずです。まさに「マジックウィンドウ」ではありませんか。家相の面でも、両家とも問題ありません。玄関はどちらも鬼門を避けているし、キッチンもトイレもバスルームもOK。完璧に鬼門を避けています。この図面を見て、息子さんはほんの一
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心配な「空間意識」
たまたま子育てを経験した祖父という存在がいて初めて気がついた訳ですが、密室化した住まいでの子育てがいかに危険かわかります。また、高層マンションで育つ子どもと二戸建てや低層階で育つ子どもとでは「空間意識」が大きく変わり、高層で育つ子どもの方が空間意識がかなり狭いとなればどうでしょう。関西学院大学教授は、十歳から十四歳の子どもを対象に、東京、大阪をはじめ中核都市にエリアを分け、それぞれに三十六枚撮リカ
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犯罪者に共通している家族と子ども部屋
幼女連続殺人事件、新潟少女監禁事件、両親金属バット殺人事件、女子校生コンクリート詰め殺人事件など、数え上げるときりがありませんが、こうした凶悪事件の犯罪者の家族と住まいには共通することがあります。まず家族関係に関しては、両親が不仲であり、すでに家庭内別居状態か離婚を考えているか、いずれにしても夫婦の会話が極めて少ないことがわかっています。長期の「父親不在」は、子どもに対してばかりでなく、母親の心に
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家族の絆を強くする年中行事
現代の家族は、かつてのような、空気のように当然そこにある自明の存在ではなくなっています。私たちは家族を今後どのように考えたらよいのか、新たな発想が求められるところです。具体的な提案をしたいと思います。それは、春夏秋冬四季折々に暮らしに根づいた「年中行事」を見直すことです。一週間にただの一度も家族揃って食事ができなくても、一年のサイクルの中で「年中行事」を取り入れることによって、「ハレの場」が生まれ
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「間取り」の見方と「間取り」対策を知っておこう
マンションでも建売住宅でも、間取り図を見る前から部屋の数だけでその良し悪しを判断しようとする人がいます。これは、３ＤＫは２ＤＫよりも部屋がずいぶん優れており、１ＤＫなどは部屋が１つしかないから使い物にならないという、極めて単純な考えからくる評価でしかありません。こうした風潮は、戦後の１時期、はからずもブームとなった公団住宅の２ＤＫが悪影響を及ぼした結果だと考えられます。公団住宅の間取りは、「必要な
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調理により家族の一員として役に立ったうれしさを感じる子ども
人間というのは、ある場面の中に置かれて責任を持たされて、信頼されて、そして誉められた時に、「やれたね」「できたね」「ありがとう」と言われたときに、自信が湧きます。自信が湧けばこそ、やる気になります。全ての子どもが、やる気を持って生まれるわけではありません。「やる気」なんていうものは、後天的なものです。それは育てるものです。家事労働の中で育てることができると思います。だからこそ、私は「お台所に、子ど
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コミュニケーションを大切にしたい
勉強を終えたらあとは寝るしかないといった子供部屋では親の沽券にかかわるという発想は親のエゴでしかなく、何気ないコミュニケーションを大切にしたいという発想を優先するなら、子供部屋は必要最小限の広さでよいのです。引きこもる子供たちは、部屋で瞑想をしているのでしょうか。たぶん違うでしょう。では、ひたすら読書にふけっているのでしょうか。そういう子供はいるかもしれません。しかし、ほとんどの子供は部屋で漫然と
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投資回収年数から表面利回り（適正利回り）を出す
投資回収年数から表面利回り（適正利回り）を出してみよう。次に想定家賃の年総額を表面利回りで割って適正の投資額を導き出すのである。その際に次の計算式を順次活用していくのである。「（1）投資回収年数＝残存可能年数×２分の１（2）表面利回り（適正利回り）＝１÷投資回収年数×１００（3）適正投資額（買い付け金額）＝想定年家賃総額÷適正利回り」この適正投資額を基準にして、投資物件の実際の価格が安いということ
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住宅に使われる木材として一般的なスギ
スギは住宅に使う木材として多く利用されているものです。名前の由来はまっすぐ伸びるため直木と言う字を当てた説と古事記に存在する「スギは傍らにはびこらず上へ進み上る」という意味で進木という字から来たという説も存在します。皮を屋根ふきに使ったり葉を線香に用いることが可能で、木材部分もいろいろと使えます。ただしスギは水分をかなり含みやすいので変質してしまいやすいという難点があります（木材は水分を取ってから
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高層マンションは所在階だけが価値ではない
高層マンションは所在階だけで語るものではありません。もちろん高層なのですから所在階は重要です。せっかくの高層で実際に住むのは一階などと言ったらやるせないでしょう。それは事実です。ですがそこは住居です。他に生活するために必要な条件があります。それを忘れてはいけません。住居ならば基本は生活、そして買い物でしょう。生活には水回りは必要不可欠。マンションならばその水関係の設備はかなり特殊性があります。その
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間取りを見るのが好きなんです
うちの家のつくりは、平屋でした。子どもの頃、とにかく二階建ての家が、家の中に階段がある友だちの家がうらやましかった。部屋も姉と一緒でしたし、茶の間はあっても、ソファやピアノがおいてあるようなリビングが、私には憧れでした。仕方がないので、新聞に入ってくる物件広告を見て、「ここが私の部屋で、ベッドと机を置いて…」「リビングには大きなソファとオットマン」みたいな、ボールペンで理想の部屋をかいて想像してい
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マンション業界も大丈夫
「大変な欠陥のあるマンションをいくつも検査してきたものですから、建設会社もここまでダメになってしまったのかと思っていましたが、今日はホッとしました。工事の出来も良くて大きな手直しもなかったし、なんといっても副所長さんには感動しました。こういうしっかりした決断力のある人が責任者で造っているのですから、安心です。それにしても、あんな凄い人がいるなんて、まだまだマンション業界も大丈夫ですね」本当は、ここ
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掲示板兼状差しを眺める
掲示板兼状差しを眺めると、行動予定を失念せずに済むわけで、この仕掛けはわが家の情報ボックスのような役割を担っている。実はこれは、この家を建てた時に私が日曜大工で自作したものだ。そう言うと私の手先の無器用さを知っている友人は信用しないかも知れないが、誓って本当である。だから写真から感じられるよりずっと雑な造りで、下地の合板の裏の釘なんか打ち込み損なって曲がっていたりするのだが、表のボンドで接着したコ
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徐々に一式詰負のやり方が多くなる
元来建設工事は古くからそれを必要とする個人・機関などの直営の形でおこなわれてきた。施工者は直接労働の調達者あるいは提供者として臨時にときに常時に施主にやとわれる。生産活動の全体に関する主導性と責任は需要者である施主にあって、施工者の責任は局部かつ従属的なものにすぎない。いわば工事施工組織は施主に一体化しており、施工者の組織的な分離と対立はない。江戸中期以降に請負の前史がはじまり、いろんな請負の原型
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固定資産税はバカにならない費用
ロッキード裁判の被告人が、日本のトップの座にすわっていたころ、『日本列島改造論』とやらで、土地を投機の対象とすることがおおいに流行した。元首相みずからが、土地ころがしのウマミを証明してくれたのも、記憶に新しい。しかし、最近は地価も安定し、土地の売買によるウマミは減ってきている。しかも、土地を売れば、多額の税金が取られる。だからといって、そのままサラ地としてもっていても、固定資産税などを取られるだけ
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求めているのは自分の家に住むという安定感
明星ハイツを無事購入したことを、早々にH君の上司に告げた。「それは良かった」と、喜んだ上司は、H君が借入先を１社完済し、残るは２社ですと教えてくれた。契約にまつわる書類を揃えたり、原稿の締め切りに追われていたりした私は、時折、会社ですれ違うH君の様子が気にかかっていた。「実は先週末、彼をわが家に招いてメシを食わせて、子ども達と一緒にＷｉｉをやったのですよ。ハヤトの奴、すっかり上機嫌で酔っぱらっちゃ
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「家賃はドブに捨てるようなもの」は本当か？
もし、「家賃はドブに捨てるようなもの」であれば、「住宅ローン金利もドブに捨てるようなもの」と言えるだろう。例えば、四五〇〇万円のマイホームを、頭金五〇〇万円、ローン四〇〇〇万円で購入したとする。ローン期間は三五年とすると、ローンの総支払額は、金利三％で六四六六万円、金利四％で七四三九万円だ。すると、三％の際の金利分二四六六万円（六四六六マイナス四〇〇〇）、四％の際の金利分三四三九万円（七四三九マイ
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今回の工事に一番関心を示した２人の女性
５００万円のマンションを吉祥寺で購入し、リフォーム工事の内容を聞いた人達は、「ここまで丁寧に住まう人を考えて施工する大家さんなんていない」と、すでに将来の賃借人に興味と羨望を抱いている。吉祥寺で私が行きつけのヘアサロンに勤める３０代の女性は、取り壊しが決まっている木造アパートに毎月８万円の家賃を払っている。同じくもうすぐ子どもが生まれるという友人も、吉祥寺に職場があるため、方々探したものの、値段と
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3LDKのマンションの掃除プラン
「日常の掃除」はどのようにすればいいのでしょう。「日常の掃除」も、家の状態とあなたの時間を見比べながらしていきましょう。3LDKのマンションの掃除プラン。ここで、実際に一つの家族を設定して、掃除・収納チェックのタイムテーブルを作ってみましょう。家は3LDKのマンション。夫婦ともに仕事をしていて子供一人（五歳）という設定です。（日常の掃除）朝、出かける前には次のことをします。（1）洗濯機をまわす（2
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